回答:我們會幫您調查行情。同一棟樓的買賣成交案例及周邊類似不動產的成交案例提供給您看。

不動產的特徵之一,每個房子是唯一的,沒有完全同樣的房子。同一棟樓的房子,雖然格局都一樣,可是樓層不同。樓層一樣也東南西北不一樣,致眺望采光不一樣。還有,做過裝潢屋内狀況優質、屋主需要現金着急賣、不動產交易旺季時成交等等,每個房子的狀況不同都會影響到買賣成交金額。

爲了瞭解行情,通常用面積單價來比較。比方説,70平方米的房子,買賣金額4200萬日元成交的話,1平方米的單價為60萬日元(4200÷70=60)。另外,85平方米的房子,買賣金額4760萬日元成交的話,1平方米的單價為56萬日元。這樣把同一棟樓及類似房子的成交單價計算出來比較,大概落在55萬日元至65萬的範圍内的話,假設您在考慮買的房子單價高於這個範圍,那麽可能您在考慮的房子有點貴。可是話沒那麽簡單,如果您在考慮的房子有其他房子沒有的優勢,比方説,前面就有公園眺望很好等等。這樣的話,高於行情也很合理的事。